الإقامة الذهبية عبر العقار في دبي: شرط المليوني درهم والرسوم والمستندات

إذا كنت تملك عقارًا في دبي اشتريته بـمليوني درهم أو أكثر، فيمكنك التقدم عبر دائرة الأراضي والأملاك بطلب إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وهي الإقامة الذهبية. ويمكنك أن تكفل عليها زوجك وأبناءك ووالديك.

شروط الاستحقاق

• أن تبلغ قيمة العقار مليوني درهم عند الشراء، مملوكًا لك بالكامل وباسمك، سواء كان عقارًا واحدًا أو عدة عقارات.
• يُقبل العقار المرهون بشرط تقديم رسالة عدم ممانعة من البنك تبيّن المبلغ المدفوع والمتبقي.
• أن تكون داخل الدولة عند التقديم، ويحق ذلك للمستثمر المقيم وللمستثمر الزائر.

الرسوم

مثال: مستثمر يكفل زوجته وطفلًا واحدًا يدفع 9,884.75 + 318.75 + 2 × (5,774.50 + 100) = 21,952.50 درهم وفق قائمة رسوم الدائرة.

احسبها لعائلتك: حاسبة تكلفة الإقامة بالعقار (الذهبية أو «تسكين»)

المستندات

المستثمر

1. جواز السفر.
2. سند الملكية الإلكتروني للعقار.
3. صورة شخصية.
4. الهوية الإماراتية والإقامة الحالية إن وجدتا.

الزوج والأبناء

• عقد زواج مصدّق، وشهادات ميلاد مصدّقة.
• تأمين صحي لكل فرد.
• إذا كانت الأم هي الكفيلة: رسالة عدم ممانعة من الأب موثّقة لدى الكاتب العدل.
• تعهد بأن الأبناء والبنات فوق 18 عامًا غير متزوجين.
• الهوية وجواز السفر الأصليان للكفيل، وصور مطابقة لمتطلبات الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، ورقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN).

الوالدان

• شهادة إعالة مصدّقة من القنصلية، وشهادة ميلاد مصدّقة.
• تأمين صحي، وصور مطابقة للمتطلبات، والهوية وجواز السفر الأصليان للكفيل، ورقم IBAN.

ويمكن رفع المستندات مثل الشهادات ورسائل البنك مسبقًا إلى مستودع المستندات لدى الدائرة.

طريقة التقديم

1. التوجه إلى أحد مراكز خدمات الإقامة الذهبية، ويحضر مقدم الطلب وحده، ولا يُسمح بالتقديم عن طريق وكيل.
2. تقديم المستندات ودفع الرسوم بالبطاقة أو التحويل المصرفي أو نقدًا.
3. إجراء الفحص الطبي في المركز.
4. استلام الإقامة بالبريد الإلكتروني، وتحدد الدائرة مدة 7 إلى 10 أيام عمل.

وتُقدَّم خدمات الإقامة الذهبية في مركز المنارة (المكعب) من الاثنين إلى الخميس 8:00 صباحًا حتى 2:30 ظهرًا والجمعة 8:00 حتى 11:30 صباحًا، وفي المكعب الذهبي بمركز دبي التجاري العالمي من الاثنين إلى الخميس 8:00 صباحًا حتى 3:00 عصرًا والجمعة 8:00 صباحًا حتى 12:00 ظهرًا، ولدى ثلاثة من أمناء التسجيل المذكورين في صفحة الدائرة.

وإن كانت قيمة العقار أقل من مليوني درهم فقد يؤهلك لـإقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين.

وللمسارات الأخرى للإقامة الذهبية، مثل أصحاب الكفاءات، اطّلع على دليل الإقامة الذهبية في الإمارات. وإن كنت مستأجرًا لا مالكًا فاطّلع على التسجيل في إيجاري.

روجعت على صفحة الخدمة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في 5 أكتوبر 2026. قد تتغير الرسوم، ويُؤكَّد المبلغ في مركز الخدمة. معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو استثمارية. انظر سياستنا التحريرية.